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如果你急需現金週轉在找貸款的相關資訊時,你會找誰幫忙?

最常想到的借錢管道不外乎家人、朋友、當鋪、銀行信貸等等

但找朋友、家人傷自尊、看別人臉色

找當鋪怕不合法、利息高有危險

合法又安全的做法還是跟銀行貸款

 

 

但是找銀行:每間貸款利率方案又好複雜~~

1. 要怎樣貸才貸得出來?

2. 要怎樣跟銀行借錢速度最快?

3. 要怎樣貸、利率才能最低?

4. 每月付多少的利息錢,才不會造成你的負擔?

 

你想要貸款額度、貸款利息、或是債務問題, 這些條件都要顧慮到

上網比較了半天,費時費力,王道銀行線上申貸收費標準ptt不知如何是好 !

自己親身處理那些惱人、繁瑣的貸款申請流程

除了浪費時間外,一個人能處理的資訊量實在有限

而且若只跟一家銀行比較 ? 被當冤大頭都還不知道 !!

 

 

 

提醒大家,目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較,

王道銀行線上申貸收費標準ptt 一個超實用解決貸款問題的秘密上網一比,每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

魔鬼藏在細節裡,小心掉入銀行陷阱:

1.低利率「期數限制」

你是否曾經看過類似「信貸OO好禮 前兩期年利率0.88%」的廣告?辦貸款居然有不到1%的超低利率!?你應該要知道上頭寫著此利率僅存於「前兩期」的真相。但實際上有許多人只在意那個令人心動不已的「0.88%」。

如果我們只能看見最低利率,卻不仔細思考長期計息後的實際利率,就會被廣告話術洗成「特大號的盤子」。

 

2.是否綁約與提前清償違約金

有人說:「在低利率期間還清貸款就好啦!」這個方法很不錯,可惜你知、我知,銀行也知道。仔細檢查銀行最後遞給你的合約書,上面是否有記載綁約期(通常為12個月),以及提前清償違約金的計算方式(一般為提前償還金額的3%,對,銀行就是要賺你的利息錢~)

 

 

再次提醒~~~

自己找銀行比較利息,若多次多家送件會被銀行 ''聯徵''. 

信用會扣分再扣分 !每一次貸款送件被退件,

都會影響到下一次申請的成功率。在你摸索嘗試自己辦貸款的王道銀行線上申貸收費標準ptt 一個超實用解決貸款問題的秘密同時

,也是變相增加你未來失敗的機會。

 

所以,我們若要輕鬆借錢,又不傷自尊呢 ?

偷偷告訴你~~其實不用這麼傷腦筋

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狀態1. 急用錢,承受不起銀行不核貸的風險

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狀態3. 想知道哪間銀行有推優惠哪家利率最低

狀態4. 申辦貸款被銀行退件找不到解決的方法

建議你真的要找專業的貸款公司來幫忙。 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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買房需要房貸、買車需要車貸、有金錢需求需要信貸。

人一生中難免會遇到需要資金周轉的時後,

孩子的教育資金、家人的醫療費用、實現夢想的創業基金等等。

在缺錢的壓力下,該怎麼免除人情壓力,又可以安全取得資金呢?

 

首先,你需要找正確的管道借錢

千萬別找地下錢莊(高利貸)、當舖(高利貸),或找代書(良莠不齊)

所以合法的找銀行借錢才是王道 

因為現在全球都處在低利率環境

銀行目前有很多低利率的貸款方案

借款利率低、且安全,你根本不需要鋌而走險

不然你只會更擴大你的債務缺口,甚至造成不可挽回的局面

所以-若能善用個人信用貸款,無須擔保品及保人即可申辦

 

一般要貸款者最常遇到的疑問有~ ~

1. 我可以貸多少錢 ?

2. 每期利息是多少錢 ?

3. 核貸要花多少時間 ? 

4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?

5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?

 

問題來了:

市面上銀行貸款方案那麼多,你想申辦信貸利率最低、額度要高

就需要多家銀行來回比較。但是每家銀行在你尚未確認要申辦之前,

銀行給你的利率跟額度都只是概估

所以不管你是打電話、去客服或是直接到分行詢問,

你都只能得到「大概」的答案。

因為銀行知道你只是來比較的,沒有銀行會願意向你保證能貸款條件,

除非你已經確定要申辦,填了申請書及檢附相關財力證明之後,

銀行才會幫你審核並調聯徵。

提醒大家,目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較,

上網一比,每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

故要特別小心~~很多銀行都只會秀出“ 有限期

讓你無法抗拒的超低利率及額度,讓你掉入合約陷阱。

也有些銀行銀行員為了業績,同樣也會用這招。

只給你看了有限期、讓你無法抗拒的利率及額度,

結果最後申辦出來的條件,跟行員當初所說的天壤之別。

這也是為什麼我會建議大家要找專業的貸款顧問公司的原因,

因為相信大多數人,對申辦信貸是陌生的、沒有經驗的;

不然就是根本沒有時間去詳細比較、或請假辦理。

 

 小心多家送件會被銀行 ''徵聯 ''.  信用會扣分再扣分 !

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如果你是下列4種狀態

狀態1. 急用錢,承受不起銀行不核貸的風險

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建議你真的要找專業的貸款公司來幫忙。 

 

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多比較不同專家給的意見,最後選擇最適合的,那就是最好的方案

填表留了連絡方式之後,客服人員打電話給你的時候

你只要跟他們說:「你的貸款需求」

他們就會免費為你找適合的方案了

就算評估之後不適合,不貸款也沒關係喔(免費)

 

 

最後針對各家貸款公司~~

1. " 貸款利率及額度 " 2. " 貸款速度 " 3. " 過件率 "做比較後~~ 

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史上最難淋浴間!他一看設備傻了 網笑:DJ盤嗎

入住飯店時,總希望能擁有一套高級的衛浴,不過有時候設備太複雜恐怕會適得其反。一名日本網友日前入住飯店時,看到浴室的淋浴設備後傻眼,由於太過複雜,讓他簡直不知道該從何下手,直呼是「有史以來最困難的淋浴」。這名日本網友在推特上表示,入住北海道札幌市內的一家飯店時發現,浴室中的淋浴設備至少有6個控制鈕,包括開關、水溫、水量、方向等等,除此之外,還有多個不知功用的神祕洞孔,讓他乍看之下完全不知道該怎麼用。據了解,這款淋浴設備可以分別操作洗頭、洗澡和洗手,因此有相對應的許多開關,而且要價不斐,一整組價格高達36.6萬日圓(約新台幣10萬元)。照片曝光後,引起眾多網友好奇,紛紛回應「感覺按錯按鈕會立刻被水柱噴飛」、「全部同時打開應該會很high」;還有網友笑說「這是DJ盤嗎」、「感覺像要開保險箱」、「可能會先光著身體思考15分鐘」、「要操作得先取得淋浴設備執照」,也有人認為「習慣之後會很讚」。(中時新聞網)

苗栗通霄鎮衛生所新建大樓啟用

苗栗通霄鎮舊有衛生所使用超過30年,空間已不敷現代衛生服務使用,苗栗縣政府經向衛服部爭取前瞻計畫第1期經費,加上縣府自籌款共4千6百多萬元興建新大樓,18日完工啟用,至此,苗栗縣18個鄉鎮市衛生所全部改建完畢,通霄鎮衛生所成了最新的衛生所。苗栗縣衛生局下屬共有18個鄉鎮市衛生所,陸續完成改建,例如像三義、造橋、頭份等鄉鎮市衛生所,都改建成新式建築,不僅增加舊建物缺乏的空間使用,也可提供縣民們更多的服務項目,以及更完善的公衛醫療。舊有通霄衛生所是在1987年,由省府撥款起建使用至今,長達33年,不僅建物老舊,空間也明顯不足,經過縣府衛生局提案衛服部爭取經費,獲得前瞻第1期同意補助3千7百多萬元,苗栗縣政府自籌907萬元,籌措總經費4千6百多萬元興建新大樓。由於舊有衛生所大樓腹地不足,所以研擬選擇新址改建,而通霄消防分隊舊址不敷使用,所以改在外環道新建新分隊廳舍後,決定利用原有消防分隊的舊址,改由衛生所新建大樓使用。新建工程自2017年動工至今年5月初完工,為地下1樓、地上4樓建築,經過內部裝潢裝修,1樓設置門診部,2樓則規畫成A級照服務個管中心及預防保健工作,3樓則為衛生所辦公室及綜合會議室,4樓則將設立日間照顧中心,預計提供15位長者照護服務。18日上午舉行啟用儀式,苗栗縣長徐耀昌親自到場主持,希望新廳舍能提供鎮民更舒適貼心的服務空間。

41歲黑手廠挖台積電人才 如何躲過工具機衰退?

當工具機產業今年前8月出口衰退近32%,台中工具機聚落,虧損、裁員、放無薪假,成為業界新常態,卻有一家業者,靠人才布局,跨界搶新訂單,成為業界罕見,不裁員、不減薪、不放無薪假,今年前3季仍賺錢的工具機廠。它是全球前3大、亞洲最大切彎管機王—和和機械,推動企業轉型升級的靈魂人物是董事長林志遠。這家成軍41年的老工具機廠,專攻金屬管材的切割、打洞、折彎的加工設備,在業界最出名的就是,從美國波音飛機、俄羅斯米格戰鬥機航太管材,到義大利法拉利跑車的排氣管加工都要找它。根據同業推估,它過去5年營收從12億元成長到去年近18億元,專攻高利潤的客製化專用機,讓它營業毛利率超過3成以上。但其實,5年前它還面臨汽車業訂單驟減的衝擊。當時,占它營收超過5成的汽車業訂單,隨著電動車霸主特斯拉的崛起,帶動市場典範從燃油車轉往電動車。電動車的設計邏輯完全不同,一輛車高達7成的金屬切彎管需求,逐年蒸發,它的汽車營收占比,也在5年間,從55%跌到40%。生存的舊池塘環境變惡劣,能捕獲的魚變少,今年疫情與新台幣升值,讓它本該名列工具機最慘企業候選人之一。究竟它憑什麼在典範轉移等連環衝擊下,保住企業獲利?5年前中國政策轉彎嗅到危機啟動智慧升級計畫關鍵是,一個「教電腦讀懂設計圖」的智慧雷射升級轉型計畫。5年前,中國汽車年產量仍高達2400多萬輛,是全球第一大的汽車生產基地,但中國政府的一紙命令,要求電動車產量在2030年前必須超過燃油車,瑞典、挪威等歐洲國家也很快有類似政策。這讓林志遠感到大事不妙,認定汽車訂單減少勢不可擋,因此啟動一個跨界找新訂單的轉型升級計畫,如果當時沒布局,他自認現在只能坐困愁城。「這(轉型升級)不能猶豫,我一猶豫就死了。」他說。當時,和和機械的家具與運動器材合計營收占比連1成都不到,但林志遠發現,包含Ikea桌椅、展示櫃,或運動器材等,有越來越多的結構體都採用金屬管子,而家具與運動器材,是合計年產值逾5千億美元的潛力市場,值得深耕。問題是,無論家具或運動器材都已是成熟飽和的紅海市場,身為後進者,如何找到新切入空間?「不能只想把傳統產品賣到新市場,一定要創新加值,用新產品打新市場才有用。」林志遠說。 這位亞洲切彎管機王所謂的創新加值,並非憑空摸索,而是曾在歐洲汽車零組件製造廠看過的雷射技術。簡單來說,就是讓工具機的切割、打洞的刀具,升級成雷射,然後再加上遠端電腦控制、機械手臂等,為家具業發展出全新的智慧製造生產線來搶訂單。賣好福利搶名校人才:5萬能買房、調高勞退提撥其實林志遠早從10年前就備戰雷射,但長年苦無成果,是因欠缺軟體人才,「台灣一年畢業的軟體工程師才多少,台積電、聯發科等大廠都不夠用了,我們怎麼搶得到人?」他說。話雖如此,但他沒有放棄,一方面找來學軟體出身的兒子、和和機械董事長特助林祖年助陣;另一方面,鎖定台灣、清華、交通、成功這4大名校的工程師,他說:「搶不贏,至少要想辦法,在台積電後面撿到人才。」可是就算祭出新人最高年薪200萬元、工具機業數一數二的高薪策略,仍搶不到想要的人才,怎麼辦呢?比錢比不贏台積電,老闆就改賣獨門福利展現誠意。這家工具機廠最特別的兩項福利是,5萬元成家計畫與調高員工退休金提撥率。5萬元成家計畫是指,在台中精密園區買地蓋廠的企業,就有機會購得的員工宿舍基地,林志遠放棄法規開放後,該員工宿舍基地可變更申請,改興建商場、店面等高報酬產品,投資數億元蓋出3棟7層樓電梯住宅,全當成員工福利使用。這當中,提供未婚員工申請出租套房,只收市價一半的租金,其他3房住宅則開放已婚且有一定資歷的員工申請。不僅1字頭售價,僅約當地市價的5成到7成,而且買房的員工,除了銀行約8成的房貸外,頭期款也只須付5萬元,其餘無息分期5到10年攤還給公司就行。由於是鼓勵員工方案,因此包含購屋後離職,或員工購屋後的自由買賣,也都不設限。「在台積電工作3年就能買房子,我們也不能丟臉,好歹工作10年也要讓員工買得起房。」林志遠說。至於調高員工退休金提撥率,這是他有感於勞保基金有破產危機,會危及員工退休規畫,因此從今年開始實施,將最低6%的公司勞退提撥額度,主動提高到8%。未來還喊話,只要公司賺錢,還要逐年拉到最高15%的法定上限。付出比同業高出2成的人事與福利支出,用中長期能幫助員工改善生活品質的福利照顧為號召,搭配不同於台積電需要24小時備戰的人性化環境優勢,終於挖到數名台積電出身的軟體工程師,湊齊機電、資通訊、大數據到雷射應用等各領域工程師,讓原本約20多人的研發部,5年就擴編到約50人。「企業要有競爭力,就一定要能吸引好人才。」林志遠堅信。這讓和和機械的研發人員占總員工數約2成,甚至比重視研發的工具機股王—上銀還高,藉此提升研發能量,讓只會生產設備的黑手工廠,花2年熬出一套「讓電腦讀懂設計圖」的產線系統軟實力,打通雷射升級戰最困難的一關。非獨資經營的林志遠坦言,雖然企業毛利率年年破3成,但因為拉高員工福利與研發成本,導致淨利表現並未比同業高,犧牲的是包含自己在內的股東們權益。那他如何說服股東支持改革?「我是比較強勢,但我41年沒讓公司虧過錢,股東們相信我。」走進和和機械的台中總部,能看到的轉型成果,是包含Ikea供應鏈在內的家具業者,只要付出約3套模具費用,就能買到一套再也不需要模具的雷射生產線,把設計圖傳進電腦後,從進料到成品,一鍵能完成生產。過程中的材料搬運、挪移也都由機器手臂與夾具代勞,因此產線管理人力能從5到6位,降到只須一位就行;打樣時間能從3個月縮短到1週內。就靠跨界幫客戶省錢省力的新生產模式,3年前,當和和切入家具與運動器材產業後,別人的紅海反而變成它的藍海。它的家具與運動器材合計營收占比,從原本不到1成,迅速飆上3成。同時新產線的毛利率也比過去單機銷售高了5個百分點到10個百分點,補上汽車訂單流失的營收與獲利缺口,因此有相對抗跌的營運表現。因應強勢新台幣到來不惜砸10億在南投蓋新基地不過展望後市,機械業進入強勢新台幣的新時代,連林志遠都承認,匯損對獲利的衝擊已成了企業經營的新壓力源,他必須預做準備。今年拿出超過企業半年營收的10億元,甘願忍受數年的低淨利,也要在南投南崗工業區興建雷射應用的新基地,不計成本,為未來挖出更多高毛利的新訂單。機械公會秘書長許文通認為,台灣機械業不能再寄望新台幣貶值帶來微薄利潤,必須有類似和和機械這樣懂得用獨門技術,鎖定利基市場,創造更高附加價值的能耐,才能在M型化的產業發展中,往中高端市場邁進,避免被淘汰。【延伸閱讀】(中時新聞網)

2020會擦槍走火嗎?命理師預言:當心台灣「這個地方」

共機近來頻繁擾台,6日美軍的RC-135W電偵機現蹤台灣西南海域巡弋,飛行路徑疑似在畫出防線;14日甚至傳出美軍驅逐艦經過台灣海峽由南向北行駛。命理師林海陽預言,台海若擦槍走火,可能會在東邊的海域和領空。林海陽在YouTube官方頻道預言,2020年底前恐發生災難,1999年曾發生大十字天象,而在2020年大十字天象拉扯得更嚴重,包括政治、經濟,還有所有的病災,甚至天災人禍。林海陽點出,美國常在台海上空搞軍演,西南海不夠,還搞到東邊去,現在共軍環伺台灣,美國說要保護我們,最強的空軍航母環繞台灣四周,台灣也要戒慎恐懼,台灣是有危機的,不要以為沒有,現在還有人說要兩年的兵役、再回去當兵等等。她不禁說,來得及嗎?來不及了。林海陽預言,當年的五黃煞到南方,今年的五黃煞則到東方,所以若擦槍走火,可能會在東邊的海域和領空。林海陽提及美國大選,美國總統川普和競選對手拜登的選舉已進入白熱化,拜登兒子的「通烏門」,已經成為拜登的敗筆。她提醒在世界強國之下,台灣真的要小心,要審慎而行。林海陽也示警說,12月產生的效應是病毒再度變異,恐形成更頑固的小病菌,而且侵入人體,動物也恐將一併感染,所以12月底更要特別小心。(中時新聞網)

林舒語倒垃圾心存僥倖放孩在家 小兒子哭到翻白眼昏倒

林舒語、羅巧倫近日錄衛視中文台《一袋女王》,分享「夜路走多了總會遇到鬼」親身體驗。林舒語倒垃圾,怕吵醒當時1歲小兒子睡覺,要快5歲的大兒子幫忙看著,結果在回來的電梯撞見要她時刻帶著小兒子的老公,兩人一上樓就聽到大兒子撕裂哭聲,開門才知道小兒子哭到忘記呼吸,她嚇到邊哭邊發抖,趕緊拍打小兒子想叫醒他,沒想到小兒子一臉痛苦卻毫無聲音,接下來竟還翻白眼直接昏厥,還好老公接手狂拍,小兒子終於一臉無事醒來,她從這次再也不敢心存僥倖。林舒語家裡要追垃圾車倒垃圾,偏偏每次倒垃圾時間,老公都還沒下班,有次到了倒垃圾時間,她要快5歲的哥哥在客廳看電視順便幫忙注意弟弟,帶著垃圾衝出家門狂按電梯,趕上垃圾車再趕緊衝回家,前後花不到5分鐘,她上來後小兒子也還在熟睡中,雖然她知道法律規定不行,但就這樣開始瞞著老公偷偷倒垃圾。有次她故技重施,沒想到卻在電梯遇到老公,這還不是最慘的,電梯打開後,只聽到大兒子邊搥門邊用撕裂哭聲大叫媽媽,原來小兒子年紀還小,只要生氣或哭泣就會忘記呼吸,幸好最後一切平安。她也呼籲家長們,千萬不要因為太忙,就跟她一樣心存僥倖。而羅巧倫高中翻牆翹課,爬上牆頭的她原本以為牆不高,一跳下去裙子當場被風吹起,把整個人罩住,她落地之後不僅腳骨折,還發現身旁有特勤人員,自己的內褲當場被看光就算了,特勤還馬上去通知教官,害著她骨折加下半身走光,當下還被記小過一支,真的好丟臉。

熄燈22年的中央書局回來了! 重返中市歷史文化地標

熄燈近22年的台中市老字號書店「中央書局」,以全新面貌回來了!信誼基金會所捐助成立的上善人文基金會在2016年買下原址建物啟動重生計畫,18日正式開幕。信誼基金會董事長張杏如表示,「中央書局」是屬於歷史的、社會的,「重返」不是回到過去,而是不要忘記歷史,為台灣留下重要歷史文化地標。位於目前台灣大道及市府路口「中央書局」,源於1925年一群熱血青年及文化界人士倡議成立「中央俱樂部」,並集資在1927年所創設,建築物於1945年起造,並在1948年開幕,成為當年仕紳、留學生及藝文人士交流聚會處所,也是早期民主政治、藝術文化啟蒙重要平台。隨時代變遷,「中央書局」在1998年黯然休業,讓藝文界懷念不捨。直到上善人文基金會在2016年買下原址建物,啟動重生計畫。「中央書局曾經是我們這一代人仰望的地方,期許未來年輕人可以寫下新篇章!」台中土生土長的「中央書局」代表人張杏如,在開幕儀式感性地說,她懷著守護文化基地的使命感接下「中央書局」,重生的任務遠比想像中艱鉅,建物年久失修,結構評估、復建及內裝等過程花了3年之久,終於還給台中人一個城市的記憶。融合古典和現代的「中央書局」以全新的面貌與台中鄉親再相見,政界、藝文界等各界人士雲集。考試院長黃榮村、立法院副院長蔡其昌、文化部長李永得及台中市長盧秀燕等近百人到場見證。「中央書局」未來將以推動藝術文化生活平台為主定位,營業空間約有200坪,一樓有主題策展區及文創精品區,首推「浪漫的力量—台灣文化的青春年代」主題展;二樓為藝文生活空間,規劃有餐廳及親子閱讀藝文活動區;三樓為開放空間,將提供藝文休閒活動平台。

紐西蘭取代英國 有全球最彩虹的國會

紐西蘭人選出了世界上同志議員占比最高的國會,超過了前榜首英國。17日的國會大選結果出爐,120個席次中,多達11名「彩虹」議員,高於之前的7名議員,占比為9.16%。而英國下議院650名議員中,有45人公開出櫃,占比為7%。紐西蘭國會大選落幕,總理阿爾登因為防疫有成,毫無懸念地連任成功。而執政的工黨有7名LGBTQ+代表,綠黨則有4人,都比上屆選舉多了2人。至於保守的「國家黨」現有35名議員,沒有一個是公開的同志。工黨的同志議員包括財政部長羅伯森(Grant Robertson )、2012年提案同志婚姻合法化的議員華爾(Louisa Wall)等人。至於綠黨,則有多達約40%議員出自彩虹社區。工黨勝選後,宣布一系列友善同志的彩虹政策,包括改革領養程序,還承諾將與學校合作為學生提供中性廁所與浴室,要求所有新建學校的設施不分性別。 阿爾登也表示,將追加400萬紐幣,用於彩虹社區的精神健康服務。2013年,紐西蘭成為亞太第一個同性婚姻合法化國家,將同性也納入婚姻法之中,並於同年8月正式實施。目前,紐西蘭的同性婚姻在領養、移民、財產等權利和異性婚姻無二致。

房子該租還是買?理財作家:千萬別學天龍國的人

買房或租房哪個較划算?這問題一直被爭論不休,兩派論點都有充分理由,到最後要如何決定,取決於個人的人生規畫。不過,若單從獲利觀點來看,理財作家施昇輝會強烈建議,千萬別學天龍國的人,只要努力工作就有可能買得起!施昇輝在《年年18%,一生理財這樣做就對了》一書中表示,媒體一方面最愛幫大家計算,一個人要不吃不喝十幾年,才能在台北市買到一間屬於自己的房子;另一方面又愛報導許多豪宅的每坪單價已經上看兩、三百萬。看到這兩種典型的報導,任誰都會對「買房子」打退堂鼓。這裡面有兩大盲點,一是為什麼一定要聚焦在台北市?二是豪宅為什麼就是年輕人買房的目標? 施昇輝指出,媒體多設在台北市,所有的思維很容易就被「天龍國」的人主導。如果你工作的地方不在大台北地區,你也不需要住在這裡的話,不吃不喝就不用「十幾年」,只要「幾年」就可以了。因此,天龍國以外的人千萬別學我們天龍國的人,你們買房子的條件和機會比我們好太多了。下一個問題是,天龍國的人就一定買不起房子嗎?如果你一輩子只能領到每個月22K的薪水,在這裡買房真的機會渺茫。不過,這個問題的關鍵是你的工作能力在職場上不具競爭力。你不能因為買不起房子就自暴自棄,反而應該以買房為目標,激勵自己不斷充實、加倍努力。施昇輝認為,如果你有穩定的工作、表現也不差,未來肯定能加薪升遷,甚至被高薪挖角,為什麼就認定自己買不起呢?豪宅絕對不是我們平民老百姓的菜,就算它飆到每坪千萬,也不干我們的事。他提醒,有必要買在捷運站附近嗎?有必要有停車位、有電梯嗎?如果不具備這三個條件,房價就會相對便宜很多。施昇輝舉一實例,一個年輕朋友在電子公司上班、三十歲出頭、月薪4萬元,2013年買了一間在新北市的火車站附近的房子,沒有停車位、沒有電梯、沒有公共設施,實際30坪的舊公寓,總價700萬。這個價位應該不會給你「房子太貴了」的印象吧?雖然他也不算高所得族群,但每個月繳兩萬多的房貸,應該也不會負擔不起吧?「只要不買車,就有買房的頭期款了。」施昇輝自己就是實踐者,這位年輕朋友至今也沒有買車,一樣可以在天龍國裡輕輕鬆鬆趴趴走。主張「租房子」的第二個理由是「不要做一輩子的屋奴」,說來也是振振有詞,因為沒有房貸的壓力,生活當然可以過得比較寬裕。生活的品質和品味,絕對比買房的同儕高出許多。但是,這些花費可能都是短暫的享受,或者是折舊快速的資產,很快就成過眼雲煙,哪裡比得上一間房子實實在在的「保值性」?施昇輝指出,一生租房子的人當然不會是屋奴,但得一輩子看房東的臉色。買房的人終有苦盡甘來的一天,租房的人卻可能是先甘後苦。若以退休條件來看,買房就應該遠優於租房者。 主張「租房子」的第三個理由是「可以靈活運用資金,賺到投資收益」。施昇輝說,這個理由絕對自欺欺人,他甚至懶得反駁。很多人都會用複利效果來證明,因為在相同的報酬率假設下,能夠投入的資金愈多,投資收益就會愈多,這時租房子的人當然相對有利。但是,請注意複利效果的報酬率都是「假設」的,而且都是假設為「正報酬」,只要其中有幾年虧損,結算也有可能變成負報酬。買房自住即便沒有增值,但至少還是一個可以遮風避雨、享受親情的所在。別再妄想投資收益,風險才應該是首要的考慮。買房的風險絕對遠低於買股的風險。文章來源:工商書房(中時新聞網)

不怕天塌的新光老么 吳東昇要帶新纖走向下個50年

跨足政治、金融後挑戰傳產近15年的吳東昇,這些年鮮少在媒體前曝光,趁老牌紡織公司新光合纖50大壽之際發表新產品,也透露心路歷程的轉變。新光合纖轉眼邁入50周年,低調多時的新纖董事長吳東昇難得現身,親自介紹一款與新光紡織合作製造的「無限衣」,象徵老牌紡織業不但繼續創新,還有無限發展的可能。天塌有人頂 緩解疫情衝擊「這件衣服的縫線、鈕扣到整件衣服布料,不僅回收自寶特瓶,還可以重複回收與再製,」吳東昇舉起一盒包裝完整的白襯衫說,看似夕陽產業的傳產,其實能持續探索聚酯的各種可能性。吳東昇還特別提醒,新光合纖就是當年「寶特瓶」的命名公司、也是名稱登記者,如今存活50年,「很多上市股票代號在我們前面的公司都消失了」,就知道紡織業的艱苦。不過話鋒一轉,他相信無論如何都能找到出路。 這正如吳東昇人生的寫照。現年67歲的他,自詡現在是工業界一分子,但其實創業是證券業,還曾在政界打滾過,不談家族裡如何風風雨雨,他自己的人生就不停在轉彎。「以前我做證券業,5分鐘就是長線」,吳東昇在接受《財訊》採訪團隊專訪時,坦言剛來新纖很不習慣,這個產業光是買地生產就要3年時間,生產出像樣品質的產品可能要6年。入行15年後,他侃侃而談這個行業看來一派輕鬆,其實行程排到滿檔、節奏一如金融業。不過,在員工眼中,吳東昇不是死盯加班型的老闆。這次疫情問題導致紡織業受到一定衝擊,前一陣子新纖產線停工7、8成的確讓吳東昇感到緊張,一度睡不好。但也許是一種身為老么,「天塌下來還有上面頂著的感受」,看到產線逐漸回穩,覺得目前情況已算是不幸中的大幸,近期終於可以放鬆享受戶外活動。在台首次出海 尹衍樑掌舵笑稱自己酒量不佳、體力也不特別好,但吳東昇非常熱愛大自然,和夫人趁這段疫情期間剛去了一趟阿里山。他說,要不是太太不喜歡搭船,其實很想出海,龜山島從前就去過好多趟。吳東昇談到戶外活動眼睛會發亮,開心地分享,「第一次出海是尹衍樑帶的,因為當年到美國求學時玩過帆船,回台後念念不忘,而尹衍樑是台灣當時唯一有帆船的」,於是商請尹衍樑出航帶他從北台灣往彭佳嶼方向,完成在台灣出海的心願。(中時新聞網)

「後悔罷韓」成爆紅關鍵字? 他看見韓國瑜王者再起的聲浪

高雄市市長韓國瑜遭罷免後,一眾「韓粉」仍不離不棄,各類討論也始終不間斷,最近在網路上,也出現不少後悔當初支持罷韓的「懺悔文」。對此,桃園市議員王浩宇指出,「後悔罷韓」成為本月Google搜尋爆紅的關鍵字,並分析似乎有一股力量正在鋪陳韓國瑜王者再起的聲浪。王浩宇今在臉書上表示,「後悔罷韓」是本月Google的爆紅關鍵字,並指出,光是過去十天就有超過36篇新聞以「後悔罷韓」為主題,包含夜市沒人、路不平、民進黨洗腦都成為相關關鍵字,相關新聞的流量成長了300%以上,韓國瑜聲量也持續回升。對此,王浩宇分析,有股力量正在帶風向,鋪陳王者再起的聲浪。網友們也留言回應,「其實我很希望他去台北,繼續帶領國民黨」、「議員果然是真韓粉,天天再提韓國瑜」、「罷王是12月的亮點⋯⋯你準備去當網紅吧」、「其實你根本就喜歡韓國瑜吧?一直提他念念不忘呢」。此外,對於韓國瑜的下一步會怎麼走,前高雄市新聞局長王淺秋則表示,韓國瑜現在真的還沒有下任何決定,等韓國瑜沉潛後,慢慢就會明朗。#後悔罷韓 是本月Google的爆紅關鍵字。光是過去十天就有超過36篇新聞以 #後悔罷韓 為主題,包含夜市沒人、路不平、民進黨洗腦都成為相關關鍵字,相關新聞的流量成長了300%以上,韓國瑜聲量也持續回升。有股力量正在帶風向,鋪陳王者再起的聲浪。由王浩宇發佈於2020年10月17日 星期六(中時新聞網)

腦麻拚帕奧1/光走路就很困難 腦麻女「滾」出多彩人生

27歲的小婷,自小因罹患重度腦性麻痺四肢萎縮,連日常生活都無法自理,國中時期,保育院老師意外發現她相當熱衷「地板滾球」運動,開始尋找師資栽培,在今年的全國身心障礙比賽中,小婷獲得2金1銀的佳績,現在的人生目標是進軍殘障奧運。被雙親遺棄的小婷,從小就生活在彰化縣「喜樂保育院」,因為腦麻病變,手腳嚴重萎縮,例如吃飯、喝水、刷牙等簡單的動作,對她來說就是痛苦又掙扎的奢望。為了不讓肌肉持續緊繃,小婷每天都得復健1個小時,上午10點,用完早餐稍作休息後,由教保員推著坐在輪椅的小婷前往復健教室。一開始,復健師幫小婷的手腳拉筋,小婷卻是眉頭緊皺,表情有點痛苦;接著亦步亦趨陪伴小婷在特製的「樓梯」反覆上下,避免發生意外。最後,小婷還要練習不靠輔具自主走路,只見她緩慢地一步一步走到復健師位置,雖然只有幾步路之遙,對小婷來說卻需用盡「洪荒之力」。 最讓小婷痛苦並快樂的一件事,就是操作電腦,小婷為了製作答謝師長的卡片,在職能治療師的陪同下,吃力的移動滑鼠,專注在網路上尋找圖樣,才短短10幾分鐘,已經汗流浹背,職能治療師不捨的表示:「其實對小婷來說,電腦操作甚至比復健還要辛苦好幾倍。」小婷一聽到職能老師的說法也點頭說:「拿取的東西越小對我們腦麻的人來說越吃力,因為討厭的『張力』會一直抵抗拉拒,讓我們無法隨身所欲的伸展,往往一點點的距離需要我用全身力量去推,一般人根本難以體會。」更多 CTWANT 報導(中時新聞網)

彰化永靖車站10米寬聯外道通車 公路總局:60億工程執行中

台鐵彰化永靖車站屬於招呼站,幾十年來要到車站還得彎來彎去,新建10米聯外道通車解決交通瓶頸,縣長王惠美推薦來永靖旅遊,交通部公路總局也強調和縣府保持密切合作,做好交通基礎建設,總共有將近60億元的工程在執行中。彰化縣政府協助永靖鄉公所爭取經費辦理「台鐵靖車站聯外道路新闢工程」,從永崙路起往南,沿台鐵縱貫線西側,終點為永興路路口,18日上午舉行通車典禮,縣長王惠美感謝交通部公路總局補助2264萬元,縣府配合款614萬元、公所自籌款614萬元,還有民代、地主等配合,促成長365公尺、寬10公尺的新闢道路,總經費3492萬元,突破交通瓶頸。 「進出門戶終於通達了!」永靖人歡喜,永靖車站為全台鐵路客運人數最多的招呼站,每日進出人次約為1000人左右,站區唯一的聯外道路為永崙路和九分路卻過於狹窄,到站、下車乘客還得彎繞,路打通後,對地方幫助很大。王惠美推薦,永靖鄉有很多寶,如永靖老街為台灣第一個私人建街,還有忠實第、永靖魏成美公堂、永靖公學校宿舍、永靖餘三館等許多歷史建築,永靖還有花卉苗木等重要產業,值得串聯一日遊。永靖鄉長詹木根說,永靖是花卉果樹苗木故鄉,還聚集了中草藥材,替永靖產業增添傳奇性和多元性,有許多景點,真得很需要一個更看得到的「出入門戶」,能夠解決鄉親數十年來企盼,感謝地土成人之美,讓規劃、動工得以順利進行,也感謝交通部公路總局對新闢道路支持和長縣府團隊在地方自籌款的鼎力相助。交通部公路總局第二區養護工程處長劉世桐表示,公路總局這幾年來一直和彰縣府保持密切合作關係,前瞻計畫各項獎補助部分也都全力協助,目前總共有將近60億元的工程在執行中,有了這些基礎建設,地方交通、觀光產業都有更好的發展。

巴基斯坦北部山崩掩埋巴士 釀16人死亡慘劇

巴基斯坦官員表示,一輛載客巴士今天在北部山區道路遇上山崩而慘遭掩埋,導致車上16人全數罹難。巴基斯坦政府官員伊克巴(Anas Iqbal)透過聲明指出,這輛巴士從首都伊斯蘭馬巴德(Islamabad)附近的拉瓦爾品第市(Rawalpindi)出發,預定前往北部城鎮司卡度(Skardu),途中卻不幸被落石砸中。聲明提到,這輛載有16人的巴士在北部山區遇到山崩而慘遭掩埋,救難人員已經尋獲16名罹難者的遺體。類似的致命交通事故在巴基斯坦很常見,主要是因為路況惡劣、車輛缺乏保養及駕駛忽視交通法規和安全標準。(譯者:陳彥鈞)1091019 (中央社)

民進黨婦女部前進澎湖 盼新住民更認識民進黨

民進黨婦女發展部今天前往澎湖舉辦新住民姐妹座談會,婦女部主任許嘉恬表示,期盼未來能夠與澎湖的新住民建立更深度的互動及聯繫,讓更多新住民能夠認識民進黨,進而認同民進黨。民進黨婦女發展部今天在澎湖舉辦「前進縣市、女力串連」首場新住民組織座談會,與澎湖縣議員陳慧玲共同主辦,許嘉恬向在地近40位來自不同國家的新住民姊妹說明民進黨政府的新住民政策。她說,包括放寬新住民發展基金補助項目及基準,將新住民語言列為國小必修課程,啟動「新住民子女溯根活動」、補助新住民子女暑假前往父母親的原生國家學習語言,整合各部會培力資訊、設立「新住民培力發展資訊網」、開啟「行動服務列車」深入社區主動關懷等,並且交流新住民權益及新二代教育的想法及建議。許嘉恬表示,民進黨婦女部於2017年首次登陸澎湖舉辦第一場新住民座談會,而後持續以多元且多樣的方式與新住民姊妹互動,並於2020年總統大選正式成立「小英楊曜新住民後援會」,建立澎湖縣第一個民進黨新住民輔選組織。她在座談中表示,此行目的是為了感謝新住民姊妹在大選時的全力支持,也以此期盼未來能夠與澎湖的新住民姊妹建立更深度的互動及聯繫,讓更多新住民姊妹能夠認識民進黨,進而認同民進黨。許嘉恬上午拜訪澎湖縣黨部,與主委盧長在及執行長冼義哲交換婦女組織經營,澎湖縣已有近2000位新住民,未來民進黨婦女部與澎湖縣黨部將持續攜手合作,深化新住民女性的組織工作。陳慧玲議員也於座談中分享自身參與政治的過程及心得,從最開始協助新住民姊妹與政府單位溝通交流,到成立立案團體定期開設講座課程與姊妹互動維繫感情,長久以來都將「照顧新住民族群」視為自己從政的重要任務,她說,未來更會持續以民意代表的身分促進並監督政府保障新住民族群權益。

「北港國際糕餅麻油節」結合古蹟闖關 好吃又好玩

「2020北港國際糕餅麻油節」18日在雲林縣北港鎮武德宮廣場進行第2天活動,除了推銷北港麻油與糕餅,還結合「北港古蹟闖關」,引導民眾探尋在地文化古蹟與人文風情,好吃又好玩,吸引上千人同樂。今年「北港國際糕餅麻油節」特別串聯北港周邊的古蹟、景點及商圈,加入尋寶集章活動,由導覽老師帶領民眾體驗北港的歷史文化內涵,帶給民眾不同的驚喜與感受,並將人潮導入在地店家,促進北港整體經濟發展。雲林縣長張麗善表示,北港鎮每年有超過600萬觀光人次造訪,是傳統燈會及真人藝閣的發源地,最有名的麻油及糕餅,遵循古法製作風味獨特,深受遊客喜愛,糕餅麻油行銷活動連續舉辦17年,年年吸引可觀人潮,已是眾人眼中的年度盛事。「北港形象商圈發展協會」理事長陳威任說,今年還有「全國北港報馬仔創意料理大賽」,以花生油為主題搭配多元食材,參賽者發揮創意烹調各種特色料理,讓現場民眾大飽口福,比賽結束後將公布料理食譜,與大家分享花生油的各種料理方法。縣建設處長李俊興指出,今年「北港國際糕餅麻油節」延續歷年傳統,現場分為主舞台區、競賽區、體驗區及饗味市集區,共有100多個攤位,還結合公益活動與商圈文創,充分展現北港形象商圈的獨特魅力。

粉嫩Q彈媲美真實鮑魚 網友:他XX有夠漂亮

1名黎姓網友在臉書社團《靠北婚姻》分享表示,海豚的粉嫩Q彈的生殖器真的是太漂亮,他也認為很棒,另外黎姓網友所分享的文中作者則覺得,若是真實狀況真的也像這樣子,自己肯定會把持不住。此名黎姓網友PO文分享自己所看到的貼文,他表示自己觀看之後開懷大笑,但他認為海豚的生殖器確實比正港的部位來的漂亮,雖然覺得這是件相當搞笑的事情,不過完全沒有能否認的餘地。至於分享此圖的原PO也認為,海豚的生殖器確實比兩腳站立的動物來的好看太多,也覺得在看完海豚的粉嫩Q彈後,實在覺得正港的不是這麼好看呢!他還說明,若是真實的跟海豚相同,他自己肯定會把持不住。(中時新聞網)

老公指名寶雅「銅板價」清潔神物 網爆囤貨潮:相見恨晚

近日一位民眾表示逛小型連鎖生活賣場「寶雅百貨」時,老公直接點名要購買一款「清潔神物」,買回家不但香氣十足,還相當實用,她更曝只要「銅板價」就能購入,造成一股搶購潮。網紛紛表示好用,甚至還有人一次囤時組,直呼「相見恨晚!」原PO在臉書社團「愛逛寶雅POYA 好物分享」上表示,前兩天逛寶雅時,老公難得指名想用一款香皂,買回去後放在浴室不但超香,而且「還真的蠻好洗的」。原PO指出,這款「彎彎香皂」的洗感舒服且用完不乾澀,還只要銅板價就能帶走,讓她直呼「很可以!」貼文一出,買過的網友便大力推薦,這款香皂不僅可以拿來洗澡,連洗臉都沒問題。網表示「真的超級好用,味道不錯,,我跟老公都拿來洗臉」、「之前意外用到,覺得超好用又划算!」、「我前幾天也有買耶,彎彎真的好洗相見恨晚」。」據網友指出,這款彎彎牌香皂組,寶雅單顆售價55元,一組只要69元,他還忍不住說「架上剩三組我全梭哈了」。另外還有人一次囤了10幾組表示「白色洗臉超棒,好用,洗完不乾澀」。文章來源:愛逛寶雅POYA 好物分享 (中時新聞網)

彰化永靖車站10米寬聯外道通車 公路總局:60億工程執行中

台鐵彰化永靖車站屬於招呼站,幾十年來要到車站還得彎來彎去,新建10米聯外道通車解決交通瓶頸,縣長王惠美推薦來永靖旅遊,交通部公路總局也強調和縣府保持密切合作,做好交通基礎建設,總共有將近60億元的工程在執行中。彰化縣政府協助永靖鄉公所爭取經費辦理「台鐵靖車站聯外道路新闢工程」,從永崙路起往南,沿台鐵縱貫線西側,終點為永興路路口,18日上午舉行通車典禮,縣長王惠美感謝交通部公路總局補助2264萬元,縣府配合款614萬元、公所自籌款614萬元,還有民代、地主等配合,促成長365公尺、寬10公尺的新闢道路,總經費3492萬元,突破交通瓶頸。 「進出門戶終於通達了!」永靖人歡喜,永靖車站為全台鐵路客運人數最多的招呼站,每日進出人次約為1000人左右,站區唯一的聯外道路為永崙路和九分路卻過於狹窄,到站、下車乘客還得彎繞,路打通後,對地方幫助很大。王惠美推薦,永靖鄉有很多寶,如永靖老街為台灣第一個私人建街,還有忠實第、永靖魏成美公堂、永靖公學校宿舍、永靖餘三館等許多歷史建築,永靖還有花卉苗木等重要產業,值得串聯一日遊。永靖鄉長詹木根說,永靖是花卉果樹苗木故鄉,還聚集了中草藥材,替永靖產業增添傳奇性和多元性,有許多景點,真得很需要一個更看得到的「出入門戶」,能夠解決鄉親數十年來企盼,感謝地土成人之美,讓規劃、動工得以順利進行,也感謝交通部公路總局對新闢道路支持和長縣府團隊在地方自籌款的鼎力相助。交通部公路總局第二區養護工程處長劉世桐表示,公路總局這幾年來一直和彰縣府保持密切合作關係,前瞻計畫各項獎補助部分也都全力協助,目前總共有將近60億元的工程在執行中,有了這些基礎建設,地方交通、觀光產業都有更好的發展。

別小看每天運動30分鐘 美認證有效對抗8種癌症

多數人都知道運動對健康帶來的好處很多,其中很重要的好處即是降低20%罹患癌症的風險,每天規律的運動30分鐘就可降低罹患大腸癌、乳癌和子宮內膜癌的風險,運動甚至是某些癌症的抗癌處方。運動不只能抗老 還可以預防癌症依據世界衛生組織(WHO)報告調查,菸、酒、不健康飲食、缺乏身體活動及肥胖等都是誘發癌症的主要危險因子,且至少有3分之1的癌症是可以預防。國民健康署王英偉署長表示「預防勝於治療」,許多癌症的先天危險因素,如老化、性別、基因目前是無法改變,但後天的危險因素如不健康的生活型態、缺乏運動、肥胖是可以靠你我去改變,特別是養成規律的運動習慣顯得格外重要。隨著年齡的增加,癌症發生率也會隨著攀升,癌症是老化的疾病,國民健康署106年癌症登記報告顯示罹癌的人有82%發生在50歲以後。為增強自我免疫力,運動是抗老防癌第一道防線。研究指出 運動可降低這些癌症罹患機會美國運動醫學學會(American College of Sports Medicine, ACSM)2018年的統合研究指出,運動如爬山、有氧活動(快走、慢跑、競走、滑冰、游泳、騎自行車、打太極拳、跳舞、跳繩)、重量訓練(舉重)等休閒活動可降低12%至28%罹癌風險,目前已有強力證據證實透過運動可有效對抗的癌症分別為食道癌、大腸癌、腎臟癌、膀胱癌、胃癌、乳癌及子宮內膜癌,中度的證據則為肺癌。此外,歐洲大型規模研究(European Prospective Investigation into Cancer and Nutrition, EPIC)發現有規律運動可降低20%罹患大腸癌及乳癌的風險。因為當身體在運動時,呼吸頻率變快,吸氧量也會增多,讓體內氣體交換加速,並且大量流汗,提升身體新陳代謝,降低癌症的發生或復發,同時引起大腦產生讓身體愉快的物質(如多巴胺),可消除憂慮和煩惱,抑制不好的情緒,鍛鍊自我意志,增強抗癌的決心和毅力,並可減少體脂肪,減少因肥胖帶來的罹癌機會,並可強化肌肉組織與功能,維持健康體重。癌後人生 運動好處多癌症不同的治療方式,如手術、化療、放射線治療、標靶治療或免疫療法對身體有不同的影響,造成心臟、內分泌、腸胃道、免疫、代謝、神經、肺部、疲憊感、淋巴水腫及各種疼痛,運動可降低癌症治療前後的不適感,特別在降低疲憊感、焦慮與憂鬱感、強化身體機能、增進健康相關生活品質已有實證。透過每週3至5次30分鐘有氧或阻力訓練的中強度運動(有點喘但可聊天的程度)強化身體機能活化細胞,可顯著減少治療期間或治療後對身體的影響。如果太過虛弱無法長時間運動的患者,則可改為每次10分鐘,以少量多次為原則,建議每週累計運動總量能達到150分鐘以上。運動前 健康評估不可少國民健康署王英偉署長提醒,癌症病人在運動時仍須注意自己的身體狀況,確認運動期間是否有不正常情況出現,如頭暈、胸悶或胸痛、心悸或心律不整、呼吸困難等症狀發生,有可能是危險的警訊,應停止運動。建議應與主治醫師或到復健科門診與醫師諮詢及討論,進行運動前的健康評估建議,依個人的狀況,設計個人的癌症運動處方,才能達到最好的效果。(文授權提供/健康星球)文章來源:※本文由《常春月刊》授權報導,未經同意禁止轉載,點此查看原始文章延伸閱讀:(中時新聞網)

民調曝年輕人近9成不畏戰 陳揮文搖頭:你相信嗎?

中共軍機近期頻頻擾台,兩岸關係陷入緊張。台灣民主基金會日前公布最新民調,若大陸為統一攻打台灣,近8成受訪民眾願為台灣而戰,相較去年增加1成。資深媒體人陳揮文表示,有這麼多人不怕打仗,那就把購買F16的預算撤回來,他還直言,這份民調也顯示出台灣一個很荒謬的情況。台灣民主基金會日前公布「2020台灣民意價值與治理」民調,在民主防衛部分,對於大陸若為了統一對台灣使用武力,是否願意為台灣而戰,高達79.8%的受訪者表達願意,相較去年願意為台而戰為68.2%,上升超過1成;不願意為台而戰部分,相較去年為20.5%,今年下降為12.7%,顯見保家衛國的意識有上升趨勢。 對此,陳揮文17日在政論節目《少康戰情室》中表示,他對這份民調十分在意,「因為這不是一般的民調單位,這是台灣民主基金會,台灣民主基金會的歷任董事長都是立法院的院長,這是我們國家出錢的,然後去做的民調」。陳揮文指出,這份民調的結果還顯示,20到29歲的年輕人,將近9成不怕打仗,「89%不怕打仗,所以我要請在場的幾位立委,把F16的預算撤回來,不用買了,將近9成不怕打仗,你相信嗎?」陳揮文直言,這是我們台灣一個很荒謬的情況,「跟年輕人說我們改徵兵,叫你當兵,我不要,然後說我願意去打仗,這不是莫名其妙嗎?」並指出,這個民調他建議大家看看就好。(中時新聞網)
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